回避澳洲抑制情绪 中国人转向美国投资房市

 据亚协罗森咨询公司（the Asia Society and Rosen Consulting Group）最新发布的一项研究显示，中国投资者在住宅市场遭遇澳洲民众的强烈抵制，这导致部分中国投资者转向更开放的美国房地产市场寻求机会。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，据称，中国投资者在美国购买住宅资产额大幅上升，去年高达286亿美元，而2010年时仅为112亿美元（约合154.5亿澳元），6年间，增幅高达115%。
 
报告回顾了中国人在加拿大温哥华，以及悉尼和墨尔本的购房行为，并指出中资炒房在悉尼和墨尔本引起“公众强烈抗议”，澳洲民众担心，投机行为可能堆高房地产市场泡沫，最终导致房价上涨到当地居民无法承受的程度。
 
报告称，中国人难以在澳洲获得银行贷款，澳大利亚对房地产市场的新规也使得部分中国投资者转向美国房地产市场。
 
报告预测了中国在海外投资的增速放缓，并认为中国的经济现状在短期内将使中国海外房产投资热潮降温。报告指出，除非中国货币政策调整，否则短期内中国资本管制都将增强。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，澳洲房地产市场似乎并不认同上述担忧。本地主要房企高管认为，即使有任何限制也是澳大利亚方面控制资本流入，源头自身不会断流。
 
援自澳联社报道，美国房地产咨询公司高纬环球（Cushman and Wakefield）澳大利亚与新西兰资本市场负责人杰姆斯•奎格利（James Quigley）指出，中国掀起的新一轮投资热潮并没有受到资本控制措施的阻碍。
 
奎格利表示，中国保险公司、资产管理公司，以及在初始投资阶段占据重要地位的知名开发商们的投资活动非常关键。中国这些大型机构背后都有较小知名度的中小企业和开发商、私募股权基金及中国富人群体提供支持。
 
尽管近期中资收购基德曼帝国受阻，但奎格利指出，过去三年里很多在澳中资投资获得批准，中资对澳投资审批核准数上升了416个百分点。这说明，澳大利亚政府相当支持中国资本进入澳大利亚投资。
 
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Tags：房地产 投资

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